今年1月初，儋州开了个新楼盘-凤凰雅筑，不知道大家有没有关注。
刚开盘放出的宣传就很吸引人，说是建面108㎡可做三房或四房，建面127㎡可做五房，可拓展面积较大，108㎡可拓展面积35.54㎡，127㎡可拓展面积45.52㎡，赠送面积多，更重要的是，首付7万起，而且还是精装修！
三姐对这个楼盘感到非常的好奇，这到底是个什么样的楼盘？那么便宜的价格可以买五房，这能是个好楼盘吗？赶紧跟同事约了时间一起去现场踩盘。
凤凰雅筑位于城西，附近楼盘挺多的，对面是锦城大厦，旁边是蔚蓝椰风和华诺国际，周边还有一些楼盘。
不要觉得建在城西就地处偏僻，中兴大街作为那大城区的主干道，道路宽敞，凤凰雅筑建在这附近，周边又有不少楼盘，往后这人流量估计是不会小的。
更重要的是，这里的生活配套是比较完善的，附近有丰华农贸市场、万通农贸市场和海鲜加工市场，基本可以满足周边居民的生活物资采购需求。
周边还有全民运动中心、城西公园、儋耳学校和儋州市妇女儿童医院等配套。
注：上图为凤凰雅筑区位图，下图为周边建筑为实拍图
占地面积：32亩
建筑面积：83327㎡
绿地率：38%
产权年限：70年
车位：415个（含60个充电桩），非机动车位872个
物业费：2元/㎡
楼栋：5栋
总层数：20层
电梯户数：两梯六户
交房时间：2024年6月30日
凤凰雅筑目前主要在售的楼栋是5号楼，从开盘到现在，短短2个月时间，5号楼已经卖了大半，接近清盘的状态。
楼盘项目笔记上给出的交房时间是明年的6月底，三姐去看样板间的途中途径楼盘施工现场，施工现场大家都在有条不紊的进行施工作业。
凤凰雅筑目前已开放的样板间有两个户型，建面108㎡和127㎡。
说实话，看到样板间的时候是有惊喜的。
建面108㎡的户型一进门就是4.8米的大开间，客厅非常的宽敞，看下方的实拍图，通透感扑面而来。厨房是开放式的，担心油烟外跑，可以改成推拉门，明厨明卫，户型功能齐全，动静分区合理，卧室全明设计，户型优势可圈可点。
注：以上图为建面108㎡户型图
建面127㎡的户型，客厅就更大了！开间客厅做到了5.7米，配上景观阳台，简直就是妥妥的大平层。U型厨房同样可装推拉门，厨房空间分布合理，明厨明卫，户型科学布局，实用空间大。
注：以上图为建面127㎡户型图
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